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标题: 金玉其外,恒大危机曝露中国经济体质欠佳
来源: 世界新闻网/日期: 2021-09-26

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中国最大房地产企业恒大地产资不抵债,至少亏空1.97万亿至3万亿(兆)元人民币,可能全面违约爆雷,引爆类似美国2008年李曼兄弟倒闭一样的金融海啸,让中国经济雪上加霜。这则消息十馀天来站在舆论风口浪尖,一度引发华尔街道琼指数暴跌970点。风暴曝露中国经济和社会体质重大缺陷,“中国梦”金玉其外、败絮其中,大陆经济能否安然度过这个难关,充满不确定。

简单直白地说,中国追求GDP,政府、民间都热中拉抬GDP,房地产成为拉动经济的火车头,高占GDP的29%(美国最高时仅占15%),专家说并不正常。高??杆财务操作,违法向公众借贷,展露虚胖一面,也孕育出恒大这样的巨怪企业。房地产本是最“厚重”实业,土地、房屋须靠水泥、砖头、钢铁和资金、市场支撑,样样是实打实;偏偏在中国特殊环境下,房地产成为泡沫行业,可能即将破裂。

在中国从事房地产业须头脑精明、眼光狠准、人脉关系够硬,最好幕后有人撑腰能打通关节,才能获批案、标购土地、银行融资,然后向消费者出售建案,先交钱、再盖楼、后交屋;就是不偷工减料、不偷鸡摸狗,在钱潮疯狂推波助澜下,殷实经营也常一本万利。

所以精明如许家印,短短25年就发展成中国最大房企,恒大一度挤入世界500强排名第43;今年他还曾挤下马化腾,登上“福布斯”中国首富宝座。恒大在中国各省市同时有数千个建案进行,不只喊水会冻、灸手可热,而是热得烫人。但火箭般一飞冲天,背后却是高风险财务??杆操作,表面风光,背地里在高空走钢丝,财务失衡马上粉身碎骨。

中国房地产业负债率普遍超过八成,靠高??杆财务运作,恒大是其中佼佼者。2017年,恒大还是殷实产业,现金流充裕。但那年起,恒大开始搞多元化理财借钱扩张,发行恒大汽车(实际上从未造过一辆车)、恒大物业等股票债券集资,“吸金大法”据称利息达10%至25%,远比银行5%高,造成恒大每年利息支出达1000多亿元人民币。主管、员工强迫认购作为KPI考核标准,员工为达标纷纷拉亲友购买。

和中国所有P2P网路集资一样,恒大陷入钱滚钱、利息愈滚愈多,尾大不掉的恶性循环,造成约3000亿美元亏空,相当于越南、柬埔寨和马尔地夫三国GDP总和。恒大也成中国经济、社会的缩影。地方官需要创造漂亮GDP作为升官阶梯,而企业用借钱创造GDP,同时满足民众购屋和炒房需求,大家合力把泡沫吹大。企业获利、地方官有政绩还有回扣暗盘,大家都走上不归路。

和当年李曼兄弟创造许多新理财工具吸金一样,恒大走的路雷同。以中共控制之严密,官员怎可能不知恒大的理财工具不正常,难以永续。往好的看,发展经济为先,恒大“大到不能倒”,监管官员睁一眼闭一眼;往不好的看,就是官商勾结,暗盘交易。中国崛起如奠基在这种体质的产业上,能持续真是中国特色的社会主义奇迹了。

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恒大为中国人建造上千万套住房,手中还有160万套未完工公寓,有些购屋者已缴完全部房款,如放任让它倒闭必然造成连串社会、经济问题。“华尔街日报”社论说,习近平正在下大赌注,既要戳破房地产泡沫,也不让经济崩盘。

习近平如趁机节制资本家、解决财富不公,符合“不忘初心”“共同富裕”理念。大陆房价近年涨得太离谱,年轻人几辈子不吃不喝才买得起一、二线城市一套房。下狠心“震荡疗法”可能减少中国GDP成长1%至2%,但只要经济不崩盘,压抑房价让供薪阶级买得起房,年轻人看到希望,对巩固中共执政和拉抬习的声望有利。

前提是房价全面下跌、所有人财富都缩水后,经济不能跟著灭顶,让中国进入失落的若干年,中共正面临痛苦抉择。管控严密下,听任企业发行各种理财工具,仿如庞氏骗局(Ponzi Scheme),这是政府养虎贻患,官商勾结共谋暴利须付的代价。

媒体报导,恒大危机爆发前,许家印之妻和恒大第二大股东刘銮雄夫妇、一票高管们都已暗中兑现了理财产品,抱著1000亿元人民币走了。网上流传,恒大即使倒了,但老板们不会变穷,“不能让许太太跑了”。

这件风暴再让国际投资客对中国经济信心崩跌。无论恒大一分为三、收归国有变国企,或听任它破产,中国这一跤著实跌得不轻。但恒大只是第一张骨牌,有危机的房企远远不只恒大一家。

(本文内容除特别注明外均取自各新闻媒体,并不代表本网立场!)
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