本站搜索:
简体 | 繁体
主 页
一亿新闻
万花频道
新闻精华
中国透视
天下纵横
文汇网摘
好东东分享
注册 | 登录

一亿网主页 > 正文
标题: 这里的房子真便宜——我在美国小镇买房子的经历(图)
来源: 心情和旋/日期: 2010-12-05
清风满天星/然离开北京好几年了,还是习惯性的经常到这个版上来看看,大家在北京买房看房的故事往往引起我对当年自己经历的很多回忆。自己当时毕业之后工作也还不错,也带着向往又绝望的心情看了很不少房子。当时北京东三环(双井),北三环(望京)的价格是6000-8000,通州是2000多,这个价格要是放在今天不知道会不会引起抢购,但在当时的我看来,一套两居大约相当于我10年的薪水总合吧,高得离谱,离谱得让我没有勇气尝试。

后来像很多人一样出国读书,前两年比较痛苦,人生地不熟的,又穷得要死。在国内工作了两年攒得那点钱给了父母,其实带出来也不够塞牙缝的。奖学金勉强够糊口,但是暑假没有收入的时候也去过餐馆打工,被中餐馆的老板骂得狗血淋头过。现在回头看看,想想祖宗留下来的话里面,“士可杀不可辱”是最狗屁的一句---- 也许应该加上个之一。

闲话少说,略微交待一下背景只是想说明一下我对北京的看房买房流程还算略知一二,我到了美国买房也称得上白手起家----虽然现在只是有了房子,还没谈得上家业。看到版上动不动有人争执和国外比起来北京的房子算不算贵,也许我分享一下自己的经历大家还是感兴趣的。提问的拍砖的随便,爱不爱回就随我了。为了方便起见,除了单独说明的,数字单位都是美元。

我所在的是美国东部一个农业州,以农业(vegetable)和养猪(bacon)为经济支柱,2005年,整个州的人口是8,856,505,大约九百万人,家庭年收入的中数是$43,193,考虑到美国家庭2/3家庭一个人工作,失业率5%左右,大概可以沽出来一般工作的人工资应该在六万左右。中国人在这里的留学生往往学历比较高,两个人工作的也很多,所以收入比美国平均家庭要高不少。

我们买的房子是比较好的区,因为我们对治安要求比较苛刻,不想跟吸毒的抢劫的混着住,当然好区将来升值空间大也是重要考虑内容。我们所在的是这个州的省会,整个地区大概一百万人口左右,最近几年落户了几家大公司,所以也算个小IT民工聚集区。地位大概相当于中国的二线三线城市吧。我买房的这个邮编区号范围内的详细数据如下:

人口:105,165

家庭总数:40,280

年龄中位数:33.7

收入中位数:$83,409

房价中位数:$247,500

自有房比率:67.60%

从收入中位数可以看得出来,这个区在本州算富人区了。我们买的房子36万,也高于房价中位数了,房子是啥样子呢,千言万语不如一张照片,看上面的图。

美国新房程序是这样的,开发商先从私人或政府手中买下地,划分出小块来,叫lot,一个小块一个房子,顾客先去挑地,要挑大小,环境(离湖近的,离马路、高速远的值钱),平整程度地势高低等等。中国人还特别喜欢挑朝向。外国人倒是不管,房子都是沿着马路转着圈盖,遇上朝哪儿算哪儿。我家好不容易挑了个正南正北的,整个这一条街(100米长)是东西向的,所以街南的房子都是后院向南,车库向北的,一共六个房子,住了五家中国人。汗一个!现在开发商都知道中国人喜欢这样的朝向了,已经开始对这样的地涨价了!

挑好了地,然后从开发商的几个被选户型中挑一个,不是随便挑的,开发商往往有些设计,比如说这条街上要贴砖面的房子和贴塑料瓦的房子相间,比如说车库在左的和车库在右的要相间,等等。这种设计是为了让小区整体上更好看,说不定你看中的lot正好不能建你看中的户型,这就没法子了。

挑完了地和户型以后,要挑upgrade,就是里面的装修,如果什么都不挑,就一切都是最基础的配置,用最普通的木头作厨房橱柜,厨房厕所铺塑料地板革,一楼二楼都是地毯,用最普通的水龙头,灯具,布最简单的线,等等。与国内相比,这儿的房子一盖好肯定是能住人的,但是大部分人觉得这样的环境还是不能满意的,所以会挑一些upgrade。但是开发商并不傻,房子便宜,里面的每样装修都有价钱,和市场上比起来极其贵,大约相当于市场价的2到4倍----这是我去家装市场(Lowe's)比出来的,至于开发商是不是用了什么稀世好材料我是看不出来的。但是介于他们的一切东西保修两年,我还是完全采用了他们的装修,懒得折腾了。一些价格如下:
>>>48小时新闻排行榜 - Top30:

30. 通俄调查后 川普或将使用总统特赦权...
29. 云南直升机执勤坠毁 机组人员罹难
28. 男子被绑树上 眼睁睁看妻女被20人轮奸
27. 川普19年前已经神预言“川金会”发展
26. 存1100万人民币1年后被告知“没这笔钱”
25. 英国最新研究 多吃芝士和饼干有助减肥
24. 世界杯中国除了国家队都去 剩下都去了
23. 专家解读川普对华关税会削弱中国经济
22. 假富二代忽悠了纽约社交圈
21. 负责建中国首艘航空母舰的总经理落马
20. 中美贸易冲突再升级 四十天内还有大事
19. “老赖”无法出国看世界杯 主动还款30万
18. 女总理要生了! 民众疯猜宝宝体重和性别
17. 川普很不爽 72岁庆生日遭起诉
16. 姑娘面试女二号 车内试演”亲密关系” 竟被...
15. 日本大坂强震 新干线地铁停驶
14. 习近平登核潜艇 上有可击沉航母的导弹
13. 习近平姐夫没事 中共再度“打虎 ”
12. 习近平在山东遇尴尬 温家宝曾为此睡不着
11. 震惊 耶鲁大学突然宣布不招中国学生
10. 中国与这个国家的关系遭遇“滑铁卢”
9. 13岁男孩不幸丧生只因在路上做了这傻事
8. 邓家第2代盗卖国资换钱,第3代空手骗钱
7. 妙龄女回忆当伴娘:一群男人一拥而上…
6. 死过的人这样说:“死”就是这个感觉!
5. 人类为何实施一夫一妻制?终于有解了
4. 教师感触 中国的中学就是一座活生生的监狱
3. 风声鹤唳 王岐山呼吁“系紧安全带”
2. 台湾正妹几近全裸逛街引轰动 背后有如此深意?
1. 女老师教室里掀衣裸露 学生面前忘情晃乳(图)

动态浏览线
更多>>
  • 欲望街情人 Mon homme (1996) (法)/外国电影
  • 糖醋排骨 (做法)/美食
  • 男子被绑树上 眼睁睁看妻女被20
  • 十二楼 - 古典小说/中国文学
  • 卢森堡 --- 一个欧洲小公国
  • 台湾主妇野外集体裸泳 相互拍照
  • 装修工与业主母女上床 拍不雅视
  • 习近平和金正恩互赠礼物 吃了
  • 台湾报复大陆M503航线!竟出了这
  • 混留学圈的"外围女":好看的皮囊
  • 4万美国人点赞的日本樱花 其实是
  • 哈里王子婚礼耗资2亿元打造大钢
  • 美国正亲手扼杀美元?美国经济
  • 意图强奸女信众遭阉割 大师重振

  • 一个人开始废掉的3种迹象 很多人
  • 马克龙访华这举动太失礼 以前会
  • 大白鲨追咬海豹用力过猛 牙齿崩
  • 色在韩国[原创]
  • 震惊!那些年疯抢的"海景房&q
  • 和日本小孩吃一顿饭 才知道什么
  • 在美国如何花小钱让房屋升级卖
  • 美国男子健身难消肚腩 划开一看
  • 大学研究所长性侵助理57次 下跪
  • 中国最难攀登的山 死亡率比珠峰
  • 只因与儿媳争吵 他将孙女从高楼
  • CJ上的showgirl美腿集(图)
  • 红衣女摸着习总的手 感觉“不可
  • 中国婆婆看洋媳妇坐月子:那些
  • 一亿网 (原华人乐园) 1eew.com © 2001 - 2015
    关于本站

    本站指南

    会员权益

    常见问答

    诚征合作

    广告招租

    联系方式

    免责声明

    中央看台 : 一亿新闻 ; 好东东分享 ; 文汇网摘 :
    热贴 | 两性 | 趣闻 | 生活 | 职场 | 社会 | 健康 | 休闲 | 影音

    万花频道 :
    流行专集 | 中文电影 | 外国电影 | 电视剧 | 动漫画 | 戏曲歌剧 | 中文歌曲 | 外文歌曲 | 乐曲 | 旅游胜地 | 摄影图片 | 美食 | 养生| 中文文学 | 中国美术 | 世界美术 | 论坛精选 | 曲艺