本站搜索:
简体 | 繁体
主 页
一亿新闻
万花频道
新闻精华
中国透视
天下纵横
文汇网摘
好东东分享
注册 | 登录

一亿网主页 > 正文
标题: 这里的房子真便宜——我在美国小镇买房子的经历(图)
来源: 心情和旋/日期: 2010-12-05
清风满天星/然离开北京好几年了,还是习惯性的经常到这个版上来看看,大家在北京买房看房的故事往往引起我对当年自己经历的很多回忆。自己当时毕业之后工作也还不错,也带着向往又绝望的心情看了很不少房子。当时北京东三环(双井),北三环(望京)的价格是6000-8000,通州是2000多,这个价格要是放在今天不知道会不会引起抢购,但在当时的我看来,一套两居大约相当于我10年的薪水总合吧,高得离谱,离谱得让我没有勇气尝试。

后来像很多人一样出国读书,前两年比较痛苦,人生地不熟的,又穷得要死。在国内工作了两年攒得那点钱给了父母,其实带出来也不够塞牙缝的。奖学金勉强够糊口,但是暑假没有收入的时候也去过餐馆打工,被中餐馆的老板骂得狗血淋头过。现在回头看看,想想祖宗留下来的话里面,“士可杀不可辱”是最狗屁的一句---- 也许应该加上个之一。

闲话少说,略微交待一下背景只是想说明一下我对北京的看房买房流程还算略知一二,我到了美国买房也称得上白手起家----虽然现在只是有了房子,还没谈得上家业。看到版上动不动有人争执和国外比起来北京的房子算不算贵,也许我分享一下自己的经历大家还是感兴趣的。提问的拍砖的随便,爱不爱回就随我了。为了方便起见,除了单独说明的,数字单位都是美元。

我所在的是美国东部一个农业州,以农业(vegetable)和养猪(bacon)为经济支柱,2005年,整个州的人口是8,856,505,大约九百万人,家庭年收入的中数是$43,193,考虑到美国家庭2/3家庭一个人工作,失业率5%左右,大概可以沽出来一般工作的人工资应该在六万左右。中国人在这里的留学生往往学历比较高,两个人工作的也很多,所以收入比美国平均家庭要高不少。

我们买的房子是比较好的区,因为我们对治安要求比较苛刻,不想跟吸毒的抢劫的混着住,当然好区将来升值空间大也是重要考虑内容。我们所在的是这个州的省会,整个地区大概一百万人口左右,最近几年落户了几家大公司,所以也算个小IT民工聚集区。地位大概相当于中国的二线三线城市吧。我买房的这个邮编区号范围内的详细数据如下:

人口:105,165

家庭总数:40,280

年龄中位数:33.7

收入中位数:$83,409

房价中位数:$247,500

自有房比率:67.60%

从收入中位数可以看得出来,这个区在本州算富人区了。我们买的房子36万,也高于房价中位数了,房子是啥样子呢,千言万语不如一张照片,看上面的图。

美国新房程序是这样的,开发商先从私人或政府手中买下地,划分出小块来,叫lot,一个小块一个房子,顾客先去挑地,要挑大小,环境(离湖近的,离马路、高速远的值钱),平整程度地势高低等等。中国人还特别喜欢挑朝向。外国人倒是不管,房子都是沿着马路转着圈盖,遇上朝哪儿算哪儿。我家好不容易挑了个正南正北的,整个这一条街(100米长)是东西向的,所以街南的房子都是后院向南,车库向北的,一共六个房子,住了五家中国人。汗一个!现在开发商都知道中国人喜欢这样的朝向了,已经开始对这样的地涨价了!

挑好了地,然后从开发商的几个被选户型中挑一个,不是随便挑的,开发商往往有些设计,比如说这条街上要贴砖面的房子和贴塑料瓦的房子相间,比如说车库在左的和车库在右的要相间,等等。这种设计是为了让小区整体上更好看,说不定你看中的lot正好不能建你看中的户型,这就没法子了。

挑完了地和户型以后,要挑upgrade,就是里面的装修,如果什么都不挑,就一切都是最基础的配置,用最普通的木头作厨房橱柜,厨房厕所铺塑料地板革,一楼二楼都是地毯,用最普通的水龙头,灯具,布最简单的线,等等。与国内相比,这儿的房子一盖好肯定是能住人的,但是大部分人觉得这样的环境还是不能满意的,所以会挑一些upgrade。但是开发商并不傻,房子便宜,里面的每样装修都有价钱,和市场上比起来极其贵,大约相当于市场价的2到4倍----这是我去家装市场(Lowe's)比出来的,至于开发商是不是用了什么稀世好材料我是看不出来的。但是介于他们的一切东西保修两年,我还是完全采用了他们的装修,懒得折腾了。一些价格如下:
>>>48小时新闻排行榜 - Top30:

30. 鹰派准或任亚太助卿 主导美对华外交
29. 真急了,第一次 一行两会齐就股市发声
28. 妻子披露孟宏伟失踪案细节 细思极恐
27. 北京刻意低调处理美中防长会晤
26. 王储闯下大祸 沙特王室考虑要废掉他
25. 中国妻子美签被拒 华男状告美政府败诉
24. 恐怖 多名大学生中国国庆期间离奇失踪
23. 习近平将致辞 入场费每人2000美元
22. ​800年破坏力最强干旱全球将重演
21. 习近平的“自力更生”这么快就被打脸了
20. 卡舒吉遇害他将成为替死鬼 川普也改口了
19. 川普又意外经历一次人生的“大起大落”
18. 胡锦涛手在颤抖 习近平或成替罪羊
17. 面对世界大变局 中国出此招可解局
16. 杨振宁身体每况愈下 劝嫩妻改嫁暴人品
15. 川普和习都准备好了 要缓解紧张局势
14. 孟宏伟被查 孟妻咬出政治迫害的主谋
13. 是比邓文迪还要牛的中国女人 颠覆想象
12. 贪1.4亿传享人奶宴 中国网络沙皇认罪
11. “中国股市再跌 就全成国企了…”
10. 世界只剩22年 联合国给人类下最后通牒
9. 政坛不倒翁黄奇帆 中国房地产即将变天
8. 人民币贬值也没用 中国出口商被迫关厂
7. 香港证监会怒了 罕见发出10大通缉令
6. 鲁炜被揭参加人奶宴 享用全裸少妇
5. 涉习横幅惊现天安门 引爆民间
4. 川普改口了?中美不是贸易战是小冲突
3. 立交桥上当众“嘿咻” 路人围观拍照(组图)
2. 中国一政策暴露对印终极目标 激怒川普
1. 很多男人看过这些照片后 再不敢沾花惹草

动态浏览线
更多>>
  • 街头女孩低腰裤露毛到底霸气外/民俗文化
  • 刘溢人体油画/民俗文化
  • 东方快车谋杀案/外国电影
  • 针灸疗法改善生存质量/养生保健
  • 这个杀手不太冷Leon: The Professional /外国电影
  • 刮痧治疗颈椎病/养生保健
  • 深田恭子放手一搏 全裸车震打
  • 中国式离婚/电视剧
  • 李雪主罕见改变对金正恩称谓 引
  • 失控!巨乳兵器少女麻生亚实大
  • 肩周炎,自己也能治/养生保健
  • 休士顿舞展嘉宾:芭蕾舞团首席
  • 大学教室口交 女生长发遮脸如贞
  • “零团费”中国游免机票回国?华

  • 苍井空爱淡妆也爱自拍 海量清纯
  • 武则天/中文电影
  • 东北小吃-列巴/美食
  • 中国转向欧洲南美 动摇美国猪全
  • 中国第一艘国产航母的质量 可能
  • 苹果促彭博撤回“恶意芯片”不
  • 高清图集:震撼城市影像——美
  • 印象派的绘画技巧:阴影是什么颜
  • 多买美国制造2000亿 川普或暂停贸
  • 移民官可怕问话 华人吓傻 当场
  • 山东曲阜 风光图片/旅游胜地
  • Abide With Me - James Last/乐曲
  • 朱?基拍桌子:龙永图,你别再递
  • 我和刘晓庆──不得不说的故事/中国文学
  • 一亿网 (原华人乐园) 1eew.com © 2001 - 2015
    关于本站

    本站指南

    会员权益

    常见问答

    诚征合作

    广告招租

    联系方式

    免责声明

    中央看台 : 一亿新闻 ; 好东东分享 ; 文汇网摘 :
    热贴 | 两性 | 趣闻 | 生活 | 职场 | 社会 | 健康 | 休闲 | 影音

    万花频道 :
    流行专集 | 中文电影 | 外国电影 | 电视剧 | 动漫画 | 戏曲歌剧 | 中文歌曲 | 外文歌曲 | 乐曲 | 旅游胜地 | 摄影图片 | 美食 | 养生| 中文文学 | 中国美术 | 世界美术 | 论坛精选 | 曲艺