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标题: 温哥华人苦啊 年入16万才供得起独立屋
来源: 明报/日期: 2011-11-26
加拿大皇家银行(RBC)昨日公布今年第三季房屋负担报告指出,大温地区楼价高企,标准两层独立屋平均价格高达84.74万元,令有关按揭等与负担房屋的开支,?滓话慵彝ナ杖氲?4%,其比例?槿??罡摺8?菁扑悖?彝ツ晔杖氡匦敫叽?6万元才能在温哥华购买一间标准两层独立屋,亦是全国最高。

报告指出,过去几个月的欧洲主权债券危机对房屋负担的减轻,反而有帮助,报告分析,主要原因是上半年一般预期下年度按揭利率将会调高,但由于欧债危机,令利率不仅未调高,还略微减低,从今年第二季的5.6%,调低至第三季的5.3%。

报告指出,今年前两季房屋负担状况持续恶化,但欧债危机发生后,利率减低令今年第三季各省或各区负担能力,普遍得到一些改善,连大温地区也不例外。

根据RBC的负担指数报告,温哥华独立屋平房(detached bungalow)的负担指数,较上季下跌了1.5%(下跌代表容易负担),而两层独立屋的房屋负担指数亦下跌0.8%,这代表房屋负担情况正在好转,买家欲入市购屋,负担可以轻一些。

不过,报告说,这些改变其实对一些只领薪水的上班族意义不大,因温哥华楼价已经太高,标准两层独立屋平均楼价达到84.74万元,根据计算,必须年收入高达16万元的家庭,才能负担得起。

但如果到多伦多,则标准两层独立屋楼价??9.38万元,能负担得起的家庭收入??2.6万元,满地可则只需要家庭收入8万元即能负担。

报告指出,大温的高楼价已超出本地买家能够负担,并足以赶走负担不起的本地买家,改到其他都会区购置房屋。

报告说,大温在进入冬天后,房屋销售量已经下跌,楼价上涨压力也逐渐消除,市场上楼价上涨已渐趋缓慢。

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