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标题: 若恒大破产 中国房产经济恐摧枯拉朽
来源: 世界新闻网/日期: 2021-09-24

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中国房产龙头中国恒大濒临破产,外界多半预期这不会变成中国版的“李曼兄弟”金融风暴。然而,长期关注中国房地产的问题的IMF前首席经济学家、哈佛大学经济学教授罗格夫(Kenneth Rogoff)指出,恒大的问题可能不是金融系统的风暴,而是整个中国仰赖房地产进行增长的模式即将破灭,中国年经济成长率可能掉到仅有2%的痛苦状态。

罗格夫向巴隆金融周刊(Barron's)表示,中国长年以来养成极度倚赖房地产拉动经济的模式,房产相关产品与服务占中国国内生产毛额(GDP)的29%,高得不正常,而且中国市面上已经有巨量的空房子存货,外界也狐疑人均所得仅有德、法四分之一的中国,怎么负担跟德、法一样贵的房价?

西班牙与爱尔兰当年在遭遇金融危机前夕,可能有达到这样的状态,而当初发生次级房贷风暴的美国,最高时也只有15%的GDP仰赖房地产。

中国的经济成长正在放缓,新冠肺炎疫后出现的反弹复苏已经快要结束,此时经济丧失任何动能的冲击都会很大。

因此恒大一旦倒下,拖垮整个中国房市,中共当局很难无缝接轨找到其他的增长来源拉动经济。罗格夫说,假设中国经济未来12个月的GDP成长率,本来就可能因为房市放缓从6%降到4%,这时恒大倒闭冲击房地产业,使中国GDP成长率再掉1到2个百分点,中国GDP成长仅剩2%,将难以创造足够工作,陷入痛苦的经济状况。

罗格夫说,恒大不会是中国的李曼时刻,中共有办法强行快速处理破产问题,不像正常民主国家破产诉讼常要缠讼数年,但是恒大带走的房地产经济动能难以单靠中央指令就可补上。

对整个世界来讲,中国房市破灭会对澳洲等原物料出口国带来冲击,极度仰赖工业产品出口到中国的德国也会受创。至于这会不会进一步冲击到全球投资人整体的信心还有待观察,毕竟,目前全球股市、房市与加密货币市场仰赖超低利率环境而高涨,并没有缺省会遇到经济实质增长大幅放缓。


(本文内容除特别注明外均取自各新闻媒体,并不代表本网立场!)
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